你有沒有想過，讓自家的寶（bǎo）寶在這樣的幼（yòu）兒園裏渡過：室內溫度終年波動平均，空氣新穎，體感溫馨（xīn），完全不必擔憂甲醛等無害氣體，燈光照明全部來自光伏發電……

這（zhè）樣的幼兒園，其實真的（de）有（yǒu），而且是在（zài）威海。

由威海城建集團投資建（jiàn）立（lì），作為城建崋庭配套的北大培文幼兒園就是（shì）這樣一個具有高科技含量的教育設備。假如要（yào）援用標準的修建術語來表述（shù）的話，它應該被稱作“主動式超低能耗綠色修建”，簡稱“主動式修建（jiàn）”，或（huò）“主動房”。

就在8月30日，這座幼兒園作為我市第一個、全省第二個主動式修建順利經過了（le）省住（zhù）建廳專家的驗收；8月31日，山東省主動式超低能耗綠色修建創新聯盟成立（lì）大會在威海召開，聯盟全體成員又組團前往觀摩，對城建集團涉足主動式修建的舉動紛繁點讚。

城建集團（tuán）為何要引進主動式修建？它（tā）還有哪些特點？將來會不（bú）會大規模（mó）推行？除了主動式修建，城建集團在房（fáng）地產開發行業還有哪些創新舉動？筆者帶你前來城建集團一（yī）探求竟。

品牌國企    引領行業開展的新創舉

“隨著經濟開展進（jìn）入新常態，推進企業開展轉型晉級已成為越來越多（duō）房地產開發商的共同選擇。在這方麵（miàn），擁有（yǒu）36年曆史的威海城建集團自然不能落後（hòu），經過集團上下重複討（tǎo）論，引進主動式超低能耗綠色修建技術逐步成（chéng）為大家的共識。”8月28日，威海城建集團擔任工（gōng）程修建的副總經理張輝通知（zhī）筆者。

張輝以為，主動式修建技術契（qì）合國度及省有關部門（mén）的政策導向，早在去年上半年，山（shān）東（dōng）省住建廳就發布了關於增強山東省主動式超低能耗綠色修建示範項目（mù）管（guǎn）理的告訴，倡議鼓舞更多房地產開發企業投資引進主動式超低能耗綠色修建。

“最次要的緣（yuán）由是這是一種集高溫馨度、低能耗於一體的高效節能修建，代表了房地產開發及（jí）修建施工技術將來的開（kāi）展方向。”張輝說，主動（dòng）式修建經（jīng）過采用先進節能設計（jì）理念和施（shī）工技術，一方麵優化修建圍（wéi）護構造，最大限（xiàn）製進步修建的保溫（wēn）、隔熱和氣密功能，並（bìng）經過新風零碎的高效熱（冷）量回收應用，明顯降低修建的采暖和製冷需求；另一（yī）方麵，經過無效應用自然通風、采光、太陽能輻射和室內（nèi）非供暖熱源得熱，完成溫馨的室內溫度、濕度和采光環境，最大限製降低對自動式采暖或製冷零碎的依賴。

但是，在看到（dào）機遇的同時，城（chéng）建集團上下也不逃避其（qí）中的應戰。“次要（yào）是後期投入本錢太大，很多企（qǐ）業正是由（yóu）於這種技術太燒錢，並且擔憂前期回收本錢太慢而選擇逃（táo）避或保（bǎo）持。”張輝說，城建（jiàn）集團對此停止（zhǐ）了（le）迷信剖析，決議先經過投資建（jiàn）立他們正在開發的城（chéng）建崋庭的配套項目北大培文（wén）幼兒園來積聚經曆，並派出主幹力氣到全國各地先行涉足該技（jì）術的同（tóng）行處學習取經。

很快（kuài），城建崋庭北大培文（wén）幼兒（ér）園作（zuò）為（wéi）片麵采用主動式超低能耗綠色修建的示範項（xiàng）目成功躋身2016年（nián）省級（jí）修建節能與綠色修建示範（fàn）名單（dān）（第一批），並於往年3月（yuè）底開（kāi）工，經過（guò）不到5個月的緊張（zhāng）施工，於8月底（dǐ）片麵經過省住建（jiàn）廳組織的考核驗收，成為我市第一（yī）家真正意義（yì）上具有綠色節能環保等特征的主（zhǔ）動式修建（jiàn）。

功用先進（jìn）    引來各路專家紛繁稱譽

據理解，行將投入運用的城建（jiàn）崋庭北大培文幼兒園是一座修建麵積近5700平方米的白色（sè）修建，位於高區世昌小道以北，柴峰路以東，主體修建為三層，部分四層。關於許多望子成龍（lóng）的家長來說，這座幼兒園吸引他們的（de）將不隻是（shì）來自北大百年傳承的先（xiān）進教育理念（niàn），更有其作為主動式修建所（suǒ）提供的安康平安綠色節能的生長環（huán）境。

“與傳統修建施工技（jì）術相比，主動式修建（jiàn）采用的資料所到達的技術目標要求更高，施工（gōng）環節更多，進程更複雜，相應的推銷（xiāo）和施工本錢更（gèng）高，但是在前期運用進程中關（guān）於動力的耗費也就相應地要低許多。”在項目施工現場（chǎng），技術擔任人楊先（xiān）生通知筆者。與傳統修建施工（gōng）相比（bǐ），整個工程投資增量達800多萬（wàn）元。就拿這裏具有隔音隔熱降輻射（shè）成效的斷橋鋁合金窗戶來說，普（pǔ）通的窗戶的本錢（qián）是每（měi）平方米七八百元，而它的本錢要高達每平（píng）方米近4000元。工人（rén）正在噴塗（tú）的水性乳膠漆，本（běn）錢也要高於普通塗料，但是卻可以到達零甲醛排放，確（què）保空氣（qì）清爽。”

特別值得一提的是（shì），主動式修建技術在國際缺乏成（chéng）熟的經（jīng）曆，這（zhè）就需求他們在施工中不時（shí）探究，經過實際聯絡實踐，積聚經曆。為此，他（tā）們還編印了一套完好的主動式修建建造（zào）實錄手冊，希望能對更多同行走綠（lǜ）色節能的房地產開發之路（lù）提供更多無益（yì）自創。

城建集團在主動式修建範疇所停止的積極探究和效果，也失掉了我省修建界（jiè）專家的分歧認可和好評。在8月30日舉行的驗收大會上，來自省住建（jiàn）廳、修建迷信院等單位的專家們在現（xiàn）場細心檢查了項目並聽取了（le）城（chéng）建集團技術擔任人的報告（gào）後，分歧以為，城建集團打造的主動式超低（dī）能耗綠色修建走在了全省的前列，具有示範作用，為山東省綠色修（xiū）建探出了一條新路子。他們希望城建集（jí）團今後要持續高度注重，縮小效益，增強宣傳，再建（jiàn）立更多（duō）更好的、更優（yōu）質的、功（gōng）用更完善的（de）、技術（shù）更高的、能耗更低的好項目，為（wéi）省裏的（de）主動式修建建立、節能減排，做（zuò）出更（gèng）多的奉（fèng）獻。此外（wài），8月（yuè）31日，山東省主動式超低能耗綠色修建（jiàn）創新聯盟成立大會在我市成（chéng）功舉行，本次活動的一項重點內容就是全部與會人員現場（chǎng）觀摩（mó）城建崋庭幼兒園主動式修（xiū）建。

對（duì）此，城建集團擔任人（rén）表示，他們將在片麵（miàn）總結這一示範項目（mù）成功（gōng）經曆的根底上，擇機擴（kuò）展其使用（yòng）空間，正（zhèng）確（què）早日讓更多威海市（shì）民住（zhù）上采用（yòng）主動式修建技（jì）術的新房子，享（xiǎng）用更高質量的（de）生活。

借力（lì）互聯網+全力打造智能家居

假如說主動式修建（jiàn）還讓人覺得到有些矮小（xiǎo）上的話，城建集團近年來借助互聯網與物聯網技術打造的雲科技（jì）智能生活則無望更早（zǎo）走入普通市民（mín）的生活。在前（qián）不久舉行的（de）2016威海（hǎi）房地產博覽會上，城建（jiàn）集團經過多媒體演示、實物展現與現場真人體驗等（děng）手腕，讓逛展的市民從不同（tóng）正麵理解（jiě）了（le）將來智慧城市智能家居生活的有限精彩。設在城建崋庭的智慧城市（shì）生活體驗中心（xīn）異樣讓來訪者大開眼界。

站（zhàn）在一台儀器上，握緊兩個手柄，依據效勞人員的要（yào）求做出一組舉措，數分鍾後一份顯示身體各（gè）項功用目標的表格（gé）就會從與儀器聯網的（de）電腦中打印出來，醫療專（zhuān）家依據表（biǎo）中的數據，就會對你的安康狀況做出精確判別，並（bìng）提出從（cóng）飲食到（dào）運動等（děng）多方麵的建議。而（ér）這樣的專（zhuān）家可以來自本地三甲醫院，也（yě）可以來（lái）自北京上海（hǎi）等地的（de）名醫。借助互聯網技術，城建集團打造的智慧醫（yī）療讓看似不能夠的事在將來都可以變成理想。

其實上述智慧安康技（jì）術還隻（zhī）是城建人努力打造的雲生活O2O智慧生活平台的一個組成局（jú）部，這一智慧零碎其實還包括了B2C、B2B、C2C電子商務、智慧家居、智慧物業、智慧教育等於一體，為業主提供愈加獸性化的生活體驗，讓業主足不出戶（hù）就可以完成衣食住行等一切效勞的一站式處理。

借助（zhù）互聯網與物聯網的翅膀，如（rú）今的城建集團在轉型創（chuàng）新晉級的路上走得越來越好。作為城市生活提供商，他們（men）以城建（jiàn）崋庭為依托，提出了打造智慧社區的全新理念：以（yǐ）住宅小區為平台，將網絡通訊、智能家電、家庭安（ān）防、社區效勞、增值效勞等整合在（zài）一（yī）個高效的零碎之中，讓業主輕鬆享（xiǎng）用平安、便捷、精（jīng）彩、安康、幸福的智慧生活……